Налог на недвижимость 2016 в Украине

По состоянию на 04.05.2016

Разъяснение налога на недвижимость

Какой налог на недвижимость для физических лиц предусмотрен в Украине на 2016 год.

Согласно принятому 24.12.2015 Закону №909, который внес изменения в части налогообложения недвижимости, облагаться будут жилые и нежилые объекты (хозяйственные постройки, гаражи, мастерские и т.п.).

Размер налога зависит от общей площади объекта и его частей.

Законодатель предусмотрел определенные льготы для домов и квартир по площади!

Освобождаются от уплаты налога на недвижимость владельцы:

• квартир до 60 кв.м.
• домов до 120 кв.м.
• или дома и квартиры с общей площадью – 180 кв.м.

Сумма налога высчитывается с площади, которая превышает показатели приведенные выше.  То есть, если человек является владельцем дома, площадь которого составляет 155 кв.м., то налог будет удерживаться с 35 кв.м.

Если у объекта недвижимости два собственника, то льгота будет применяться к каждому из них.

Предельная ставка налога составляет до 3% минимальной заработной платы за 1 кв.м. недвижимости жилого или нежилого типа, а фактический размер будут устанавливать местные органы власти.

Для домов свыше 500 кв.м. и квартир свыше 300 кв.м. установлена дополнительная ставка налога в 25 тыс. грн./год.

Что касается уплаты, то владельцы оплатят данный налог за 2015 год по нормам, которые действовали на тот период до изменений в соответствии с полученными налоговыми уведомлениями-решениями. По новым ставкам будут платить с 2017 г.

Относительно юрлиц, то оплата производится по новым ставкам с 2016 года из расчета поданных деклараций.

Когда производится оплата:

• для физлиц, один раз в год – до 28 августа 2016 года
• для юрлиц – ежеквартально